昨日，中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院發(fā)布6月“百城價格指數(shù)”。根據(jù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)分析，2012年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為8688元/平米，環(huán)比5月的8684元/平米上漲了0.05%，結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個月環(huán)比下跌的態(tài)勢。

　　北京漲幅居百城第二

　　根據(jù)“百城價格指數(shù)”，6月環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是：包頭、北京、德州、太原、泰州、淄博、南寧、唐山、廈門、福州，漲幅均超過1%。其中包頭漲幅最大，6月樣本平均價格為5740元/平米，環(huán)比漲2.59%。北京漲幅居第二，樣本樓盤平均價格為22930元/平米，環(huán)比漲2.29%。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，北京6月均價上漲，主要是因為高端項目集中成交推高了房價，此外成交量的回升，也讓部分項目減少折扣，甚至上調(diào)價格。但房價大幅上漲不太可能。隨著6月30日這一上半年業(yè)績截止日期過去，進入7月，房企以價換量需求不那么迫切，量的回升不排除房企對高利潤的追求。但限購未解除，購房人的數(shù)量未有大的改變，房價大幅上漲的動力不足。同比仍在下跌

　　根據(jù)“百城價格指數(shù)”，2012年6月，百城環(huán)比5月上漲城市數(shù)量為45個，而仍有55個城市環(huán)比下跌，但下跌城市比5月減少了18個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價繼續(xù)下跌，跌幅為1.90%，比上月擴大0.37個百分點?？傮w來看，6月100個城市的住宅平均價格連續(xù)9個月環(huán)比下跌后首次上漲，但同比繼續(xù)下跌。